Oedelem, Villa

Omschrijving

Op een centrale locatie te Oedelem, met een vlotte verbinding naar Brugge en Beernem (E40), is deze instapklare gezinswoning gelegen op een uniek perceel van maar liefst 1.780 m². Dit architecturaal hoogstandje werd getekend door bekende architect Stéphane Beel. Het huis is een voorloper in 1985 op vlak van isolatie volgens het ‘Masser’-principe met vloer, muur- en dakisolatie, centrale verwarming, actieve ventilatie en dubbel glas. Verder zijn ook 2 regenputten, een boorput en 36 zonnepanelen aanwezig. De zonnige tuin werd ingericht in verschillende compartimenten waaronder een serre, moestuin, boomgaard met fruitbomen en een prachtig bijgebouw van 50 m² met alle voorzieningen perfect als berging of hobbyruimte. VERLAAGDE REGISTRATIE MOGELIJK!

Door de inkomhal met vestiaire en gastentoilet treedt men binnen in de lichtrijke leefruimte voorzien van open plafonds en houtkachel. Aansluitend is er de nieuwe open keuken afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen zoals het granieten keukenblad. Door de grote schuiframen richting de tuin en open plafonds, is de lichtinval hier optimaal waarbij gedacht is aan het contact tussen tuin en woning. Verder heeft het gelijkvloers nog een extra keukenberging met douchecel, een inpandige garage en droge kelder. Het 1^ste verdiep telt 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van verwarming, een bureau met zicht op de leefruimte en de badkamer met ligbad en wastafel.

GELIJKVLOERS

• Inkomhal: 14 m²
• Leefruimte: 40 m²
• Open keuken: 17 m²
• Keukenberging: 6 m²
• Kelder: 8 m²
• Garage: 22 m²

1^STE VERDIEP

• Nachthal: 6 m²
• Badkamer: 7 m²
• Slaapkamer 1: 16 m²
• Slaapkamer 2: 12 m²
• Slaapkamer 3: 16 m²
• Bureau: 7 m²

Kenmerken

Energie

Primair energieverbruik

368

Referentie van het EPC-rapport

20240726-0003324780-RES-1

Energieklasse

Stedenbouwkundige voorschriften

Overstroming zonetype